在繁华的北京市，房屋租赁合同的制定离不开以下几大关键要素：
1. 当事人详情：合同应当明确列出出租方与承租方的姓名、联系方式，以及身份证/营业执照号码等基本信息，以确保双方当事人的真实性与可靠性。
2. 租赁房屋详情：合同中应全方位地描述出租房屋的具体地址、面积、结构、房间数量、用途等信息，让双方对租赁房屋有更为清晰的了解。
3. 租金及支付方式：合同应详细规定每月、季度或年度的租金金额，同时明确租金支付的时间和方式，例如银行转账、现金支付等，为双方的金钱交易提供保障。
4. 租赁期限：合同应明确租赁期限的起始和结束日期，并设定是否自动续租的条款，以及如何提前终止合同的规定，确保租赁关系的稳定性。
5. 押金及其他费用：合同应明确规定租金押金的金额、支付方式，以及退还条件。此外，还需明确日常维修费用、水电费等其他费用的承担方，以免产生纠纷。
6. 使用规定与权益：合同应详细阐述承租方的使用权益和责任，如室内装修要求、是否允许饲养宠物等，为双方提供明确的权益保障。
7. 违约责任：合同应明确规定违约责任，包括双方违约情况下的违约金金额或其他法律后果，以维护双方的合法权益。
8. 其他条款：合同还可根据实际情况增加其他约定事项，如签约地点、纠纷解决方式等，为租赁过程提供全面的法律保障。
请务必注意，在签订合同之前，双方当事人需仔细阅读并理解合同的全部条款。如对任何条款存在疑问或需修改，建议及时沟通协商，达成一致。为确保自身权益，建议在签订合同时选择正规渠道，避免私下交易或签订不明确的口头合同。只有双方都做到谨慎行事，方能确保租赁关系的和谐稳定。