商铺租赁合同，是房东与租户之间的一份重要法律文件，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务。以下是一份详尽且优美的商铺租赁合同样本：
一、合同主体信息：合同开篇应详细列明房东与租户的个人信息，包括双方姓名、联系方式以及地址等，以确保双方在租赁过程中的沟通无阻。
二、租赁期限与自动续租：合同应明确租赁期限，包括起始日期与结束日期，同时是否设有自动续租条款，以便双方对租赁期限有明确的认识。
三、租金及支付方式：合同应明确规定每月或每季度的租金金额，以及租金支付的方式和日期。此外，还需说明租金是否包含物业费、水电费等附加费用，以便租户有全面的了解。
四、押金退还条款：合同应明确租户需支付的押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和时间，确保房东与租户的利益得到保障。
五、商业用途及限制：合同应明确规定租户的商业用途，以及禁止从事的商业活动，以维护房东的权益和确保周边商业环境的和谐。
六、维修责任划分：合同应明确房东与租户在房屋维修方面的责任，包括房屋结构性维修和日常保养等，确保商铺的完好运营。
七、违约及解除条款：合同应明确规定违约责任和解除合同的条件，如租金逾期、严重损坏房屋等情形下的处理方式，以维护双方的合法权益。
八、其他约定：合同还可包含其他双方协商一致的条款，如提前终止合同条件、合同变更条件、争议解决方式等，为双方在租赁过程中的权益保障提供依据。
在签署合同前，租户应仔细阅读合同条款，并与房东充分沟通与协商。如有需要，建议请律师审核合同，以确保合同的合法性与公平性。让双方在和谐的租赁关系中，共创美好商业未来。
商铺租赁合同
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺，双方经友好协商，达成以下合同：
第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺位于（具体地址），面积为（具体面积）。
1.2 乙方承诺将该商铺用于经营（具体行业）相关业务。
第二条 租期
2.1 租赁期限为（具体起止日期），共计（具体期限）。
2.2 乙方享有续租的权利，需在租赁期限届满前提出，并经甲方同意。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应每月支付租金，租金金额为（具体金额）。
3.2 租金支付方式为（具体支付方式），乙方应在每月（具体日期）前将租金支付给甲方。
第四条 维修和装修
4.1 商铺的修缮和日常维护费用由甲方承担。
4.2 如乙方有装修、改造商铺的需求，需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。
第五条 违约责任
5.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应违约金。
5.2 若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的损失并赔偿乙方。
第六条 其他事项
6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：（出租方）
签字：
日期：
乙方：（承租方）
签字：
日期：
商铺租赁合同
甲方：出租人（姓名/公司名称）
乙方：承租人（姓名/公司名称）
一、租赁物品
甲方同意将自己拥有的商铺（具体地址、面积等信息）出租给乙方使用。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为（起始日期-终止日期），共计（多少）个月。
三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月向甲方支付租金（金额）。租金应在每月（日期）前支付。
2. 缴纳方式：租金支付方式为（现金/转账/其他方式），具体方式双方另行协商确定。
四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（金额）。乙方在租赁期满或解除合如无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。
五、使用规定
1. 乙方须按照合同约定使用商铺，不得将商铺用于非法活动。
2. 乙方有义务保持商铺整洁并按时缴纳水电费等相关费用。
3. 乙方不得擅自改变商铺结构或将商铺转租给第三方。
4. 乙方应当积极维护商铺的安全和设施设备的完好。
六、终止合同
1. 如乙方在租赁期内发现商铺有瑕疵或设施无法正常使用，应立即通知甲方进行维修。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并扣除乙方的押金。
3. 若非因特殊情况，乙方提前终止合同，则应提前（多少）个月书面通知甲方，并支付违约金（金额）。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同样的法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为补充协议。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
商铺店面租赁合同
合同编号：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
甲方（出租方）：
名称：XXX商铺
地址：XXX街道XXX号
电话：XXX-XXXXXXXX
乙方（承租方）：
名称：XXXX公司
地址：XXX街道XXX号
电话：XXX-XXXXXXXX
经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将位于上述地址的商铺店面出租给乙方，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）：
第一条 定义
1. "甲方"：指出租商铺的自然人或法人。
2. "乙方"：指承租商铺的自然人或法人。
3. "商铺"：指出租方所拥有并出租给乙方的店铺，位于上述地址。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。
第三条 租金
1. 租金：乙方每月支付给甲方的租金为XXXX元人民币。
2. 付款方式：乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条 用途限制
1. 乙方仅可将商铺用于经营XXXX业务。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他非经营性或竞争性业务。
2. 乙方应承担一切因未经授权使用商铺而导致的法律责任。
第五条 维护及装修
1. 维护责任：乙方对商铺的维护、修缮、破损的损失负责。如发生因乙方不当使用或管理商铺而导致的损失，乙方应承担修复费用。
2. 装修：乙方在商铺内进行装修或改建时，应事先征得甲方的书面同意，并严格遵守相关规定和法律法规。
第六条 合同解除
1. 本合同期满后如双方无异议，可续签新合同。
2. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同：
a) 乙方违反合同规定且未能改正；
b) 乙方经营不善导致商铺经济效益严重下滑；
c) 乙方未按时支付租金。
第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商无果，双方同意提交XXXX仲裁委员会仲裁解决。
第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可书面协商解决，并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
甲方（出租方）签字：___________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）签字：___________ 日期：______年____月____日
商铺租赁合同协议书范本
合同协议书
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________
地址：________
联系电话：________
身份证号码/营业执照号码：________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：________
地址：________
联系电话：________
身份证号码/营业执照号码：________
鉴于甲方是商铺的合法所有人，并有权将商铺出租，乙方希望租赁甲方的商铺，双方经友好协商，达成以下协议：
1. 商铺基本信息
商铺地址：________
商铺面积：________平方米
商铺用途：________
2. 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为________，自________年月日起至________年月日止。租赁期满后，若双方继续租赁合作，应签订新的协议。
3. 租金
每月租金为人民币________元整。乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。
4. 押金
乙方应向甲方支付押金人民币________元整作为履约保证金，该押金将在租赁期满且履行合同义务的情况下退还给乙方。
5. 使用规定
乙方在商铺使用过程中应遵守相关法律法规，并妥善保管商铺和其内的设备、设施、物品。禁止在商铺内从事违法、欺诈、损害公共利益的活动。
6. 维修责任
商铺内的维修和修缮工作由甲方负责。乙方在使用过程中对商铺内设备设施的损坏需承担赔偿责任。
7. 解除合同
在租赁期限履行过程中，若发生以下情况之一，本合同可以被解除：
- 一方违反合同规定且在收到对方书面通知后未能在规定期限内改正；
- 商铺发生火灾、盗窃等不可抗力事件，无法正常使用。
8. 争议解决
本合同的解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规并提交合同双方所在地法院解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：______ 签字：______
日期：______ 日期：______
商铺租赁合同协议书
甲方：(出租方)
地址：
电话：
法定代表人：
乙方：(承租方)
地址：
电话：
法定代表人：
鉴于甲、乙双方愿意建立友好合作关系，根据市场情况和双方的需求，经协商一致，特订立本商铺租赁合同协议书。合同条款如下：
第一条 租赁物及位置
甲方将拥有权或使用权的商铺（位置）出租给乙方。详细地址如下：（具体地址）。商铺包括（描述商铺面积，结构，配套设施等内容）。
第二条 租赁期限及租金
1. 租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。
2. 租金为每月（或每季度、每年）人民币（具体金额）。
3. 乙方应在每月（或每季度、每年）的（具体日期）前支付租金。乙方逾期支付的，每日按照应支付租金的（具体比例）支付违约金。
第三条 使用规定
1. 乙方承租商铺仅限用作（商铺用途，例如零售、办公等）。
2. 乙方须确保商铺使用过程中遵守相关法律法规，并承担涉及法律责任。
3. 乙方有义务维护商铺卫生、安全，并妥善保管商铺内的设备、设施和财物。
4. 乙方不得转租或将商铺用于其他目的，如有发现，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
第四条 维修和装修
1. 商铺的日常维护和修理由乙方承担。对于大修和重要设备的维修，乙方需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。
2. 如乙方有装修或改造商铺的需求，乙方应提前向甲方提交详细的装修方案，并获得甲方书面批准后方可进行装修。
第五条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应向对方支付相应的违约金。
2. 若乙方违反使用规定，严重损坏商铺或违法行为，甲方有权解除合同并收回商铺，乙方应承担相应的法律责任。
第六条 保密条款
双方在履行合同过程中可能了解到对方的商业机密和经营信息，双方都应对此保守秘密，并不得向第三方泄露或使用。
第七条 合同解除
1. 双方协商一致或依法解除合同。
2. 合同解除时，乙方应将商铺清空并做好交接手续。
第八条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可根据中华人民共和国法律提交有管辖权的人民法院解决。
第九条 其他约定
本合同如遇有其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
第十条 合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。合同效力以双方签字盖章为准。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
日期： 日期：
1、铺面房屋租赁合同需要什么手续？
双方身份验证：出租方和承租方都需要提供有效的身份证件，以确保双方的合法性。
商铺实际情况记录：对商铺的现状进行详细记录，包括面积、设施、结构等，并最好有照片或其他证明材料作为附件。
租金和付款方式的明确：确定租金的金额、支付方式和时间，确保双方的权利和义务清晰。
租赁用途：明确乙方租赁商铺的用途，并确保该用途符合当地的规定和甲方的要求。
合同的签署：双方在合同上签字，并加盖公章。
合同的公证或备案：虽然不是强制性的，但在某些地区，为了使合同更有法律效力，可以选择去公证处进行公证或到当地的房地产管理部门备案。
其他可能的文件：根据当地的法律和具体情况，可能还需要其他一些文件或手续，如环境影响评估、消防安全审查等。
2、铺面房屋租赁合同要注意哪些细节？
租赁双方信息：明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
租赁物描述：详细描述租赁房屋或铺面的位置、面积、现状和周边环境。
租赁期限：规定租赁期限的开始和结束日期，以及租赁期限的月数或年数。
租金和支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间，如有押金和租金递增条款也应明确。
租赁用途：规定租赁房屋或铺面的使用目的和范围。
维修和维护责任：明确出租方和承租方各自承担的维修和维护责任。
水电气费用：说明水、电、气等公共费用的承担方式。
装修和改造：如果允许承租方进行装修或改造，应明确相关的条件和限制。
提前解约条款：规定提前解约的条件、通知期限和可能的违约金或补偿。
违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付。
争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
合同生效和终止：明确合同的生效日期和终止条件。
其他特殊条款：根据双方的特殊需求和约定，可能包括税收优惠、经营权分配等。
签字盖章：合同双方应签字并盖章，以证明合同的有效性。