房屋租赁合同，乃出租方与承租方就租赁房产所达成之书面协议。合同内须涵盖以下关键要素：
1. 合同期限：明确租赁房产的起始与终止日期，以及在约定期限内双方所享有之权益与需承担之义务。
2. 租金及支付方式：规定租金数额、支付形式及时间。可具体说明每月固定租金或其他支付周期，如季度或年度支付等。
3. 房产用途：明确租赁房产之实际用途，如居住、商业或办公等。
4. 房产状况与维护责任：详述房产现状，并规定承租方之维护责任与出租方之修缮义务。
5. 押金：约定承租方需向出租方支付之押金金额、用途及退还条件等。
6. 违约责任：明确违约行为所引发之后果，如租金逾期、房产损坏、违反用途等之处理方式。
7. 续租与解除合同条款：约定合同期满后双方是否享有续租权，并明确解除合同之条件与程序。
8. 其他约定事项：根据实际需求，可加入其他约定，如居住规定、租赁期限调整、转租情形等。
房屋租赁合同为双方权益之保障文件，双方在签订前应充分了解并明确合同条款，共同遵守。同时，建议双方在签订合同前对房产进行详尽检查，确保房产状况与合同内容相符，以防纠纷之产生。