厂房租赁合同书是指一方（出租人）将其拥有的厂房出租给另一方（承租人）时，双方就租赁条件、权利义务等事项达成的书面协议。以下是一个厂房租赁合同书的基本结构和内容：
一、合同主体信息：包括出租人和承租人的名称、住所、注册地址等基本信息。
二、租赁物信息：详细描述被出租的厂房位置、面积、建筑结构、用途等。
三、租赁期限：明确租赁起始日期、终止日期，以及是否可以续租或提前终止合同。
四、租金及支付方式：约定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月、每季度等），以及是否包含物业管理费、水电费等附加费用。
五、使用权和限制：规定承租人对厂房的使用权，包括是否可以进行改装或增加设备等，并列明不得违反法律法规或扰民的限制。
六、维护和修缮责任：明确出租人和承租人各自承担的厂房维修、设备维护和日常修缮的责任和义务。
七、违约责任：针对违约方应承担的赔偿责任进行约定，如逾期未支付租金、擅自转租厂房等情况。
八、保密条款：约定双方在租赁关系中保持商业信息和机密信息的秘密，保障双方利益和竞争力。
九、解决争议方式：明确发生争议时，双方选择仲裁或诉讼等方式解决，并指定争议解决地点。
十、其他条款：根据实际情况约定其他相关事项，如保险责任、合同变更、通知送达方式等。
值得注意的是，厂房租赁合同书涉及法律问题，为确保自身权益，建议当事人在签署合同时咨询专业律师或法律顾问，并严格按照法律程序操作。