以下是一个精雕细琢的二手房购房合同模板：
一、合同标题：
本合同名称为“二手房购房合同”。
二、合同主体：
1. 卖方：详细内容包括姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系地址、联系电话等。
2. 买方：详细内容包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。
三、标的物业：
1. 物业地址：精确到门牌号的详细地址。
2. 物业面积：包括准确的建筑面积及套内面积，涵盖主体建筑和附属设施等。
3. 物业用途：住宅、商业、办公或其他用途。
4. 物业权属：产权证号或备案登记号等相关信息。
四、房屋交付与验收：
1. 交付时间：卖方承诺在约定的期限内将房屋腾空，并提交完整的物权证书、房屋状况报告等文件。
2. 验收环节：买方有权对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准后，签署验收确认书。
五、交易价格及支付方式：
1. 交易价格：明确约定房屋总价款，包括房款、公共维修基金等费用。
2. 支付方式：商定首付款及贷款支付比例、偿还方式（如一次性或分期付款）等。
六、过户及税费：
1. 过户手续：明确过户责任及所需文件，包括落户备案、不动产登记等事项。
2. 税费分担：清晰划分各方应承担的税费，如契税、个人所得税等。
七、违约责任：
1. 合同解除条件：设定解除合同的条件及违约金赔偿事项。
2. 违约责任：明确违约方应承担的法律责任。
八、其他条款：
1. 争议解决：约定争议处理方式，如调解、仲裁或诉讼等。
2. 合同附件：明确列出所有必要的合同附件，并在合同中予以确认。
在使用此合同模板时，请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师以确保合同合法有效。