[购房合同主体]
合同编号：（编号）
甲方（出售方）：
名称：（甲方名称）
法定代表人/负责人：（姓名）
注册地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
乙方（购买方）：
姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
通讯地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
[背景介绍]
在乙方表达出对甲方房屋购买意向且双方达成共识的基础上，我们特地制定了一份充满诚意的团体购房合同（以下简称“本合同”）。
[房屋详细信息]
1. 地理位置：（地址）
2. 空间布局：（面积）
3. 产权人：（姓名）
4. 房况简介：（装修及特殊情况等详细描述）
[合同条款]
1. 乙方以团体形式同意购买甲方所述房屋，并在签署本合同后的XX个工作日内，全额支付购房款项至甲方。
2. 甲方承诺按照约定价格将房屋出售给乙方，并在收到全部购房款项后，积极配合办理过户手续。
3. 甲方保证所售房屋的合法权益，并确保房屋不存在任何法律纠纷。
4. 乙方承诺所提供的身份证件真实有效，并确保购房款项的来源合法。
5. 双方达成共识，如有支付购房款项、过户手续等环节产生的相关费用，由乙方承担。
6. 若因甲方原因导致本合同无法正常履行，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的（百分比）。
7. 若因乙方原因导致本合同无法正常履行，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的（百分比）。
8. 本合同在甲乙双方签字盖章后生效，并对双方产生法律约束力。
[其他约定]
1. 如双方在履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商无果，则提交有管辖权的人民法院裁决。
2. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
[附件]
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 其他附件（如有，请列明）
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字：_______________ 签字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________
（盖章）
公章：
注：本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（开发商）：___________________
乙方（购房者）：___________________
丙方（团购组织方）：___________________
鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于______________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方拟通过丙方组织的团购活动购买甲方开发的房屋，现就甲方向乙方出售房屋相关事宜，订立本合同，共同遵守。
第一条：房屋基本信息
1.1 甲方开发的房屋位于______________，建筑面积为______________平方米。
1.2 甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、质量问题和安全隐患。
第二条：房屋价格及支付方式
2.1 乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。
（2）剩余房款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付。
第三条：交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后______________日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在房屋交付后______________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
第四条：权利和义务
4.1 甲方应保证所售房屋符合国家有关质量、安全、环保等方面的规定。
4.2 乙方应按照甲方指定的付款方式按时支付房款。
4.3 丙方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保团购活动的顺利进行。
第五条：违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
5.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
第六条：争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条：其他约定
7.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
7.2 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（开发商）：___________________
乙方（购房者）：___________________
丙方（团购组织方）：___________________
签订日期：___________________
合同编号：________
甲方（开发商）：________ 地址：________ 联系方式：________
乙方（购房者）：________ 地址：________ 联系方式：________
丙方（见证方）：________ 地址：________ 联系方式：________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方拟购买该项目中的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就购房事宜达成以下协议：
第一条：房屋基本情况 1.1 甲方开发的该项目位于________，项目总用地面积________平方米，总建筑面积________平方米。 1.2 乙方拟购买该项目中的房屋，具体房号为：________，房屋建筑面积为________平方米。
第二条：房屋价格及付款方式 2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）________元整，即每平方米人民币（大写）________元整。 2.2 乙方采用以下付款方式： （1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币（大写）________元整作为购房定金。 （2）剩余房款人民币（大写）________元整，乙方应于________年________月________日前支付。
第三条：房屋交付及验收 3.1 甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。 3.2 乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。
第四条：违约责任 4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并承担因违约所产生的其他法律责任。
第五条：争议解决 5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定 6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。 6.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________ 丙方（盖章）：________
签订日期：________
1、购房合同可以抵押贷款么？
根据中国的相关法律法规，购房合同本身并不能直接作为抵押物进行贷款。如果想要用购房合同来获得贷款，通常需要满足以下条件：
按揭房产： 如果房产是按揭购买的，持有购房合同的房产可以申请二次抵押贷款。这通常要求原贷款银行同意二次抵押，并且借款人需要向银行提交相关的申请资料。
房产证办理： 如果房产证已经办理完毕，可以用房产证来抵押贷款。银行会根据房产证上的信息和相关法律规定，评估房产的价值，并据此决定贷款额度。
信用贷款： 如果没有房产证，但持有购房合同，某些情况下可以尝试申请信用贷款，但这通常取决于借款人的信用状况和贷款机构的政策。
抵押物的法律规定： 抵押物的法律规定要求，借款人需确保抵押物不存在法律上的限制，包括但不限于产权清晰、不存在多重抵押等情况。
2、购房合同丢了该怎么办?
联系开发商或中介：首先，联系您购买房屋时的开发商或中介，询问他们是否备有您的合同副本。
查找备份：检查您的电子邮件、短信或银行记录，看是否保存有合同的电子版或相关交易记录。
公共服务查询：一些地方的不动产交易中心或房屋管理局提供在线合同查询服务，您可以查看是否可以在线获取或补办。
法律咨询：咨询房地产法律专家，了解在没有原合同的情况下您的权利和法律地位，以及可能需要的法律程序。
补办合同：如果开发商或中介同意，您可以申请补办新的合同。这通常需要双方同意，并且可能需要支付一定的费用。
通知保险公司：如果您的房屋购买保险，丢失合同可能影响您的保险效力，因此应及时通知保险公司。
备份措施：为了避免将来再次发生类似情况，建议您将重要文件如合同进行扫描并保存电子副本，同时保留纸质文件的原件或其复印件。