购房合同是购房过程中至关重要的一环，一份实用且优雅的合同样式通常包括以下几个部分：
1. 合同基本信息：在合同的开头，应当清晰地列明合同的编号、签订日期、双方当事人的姓名及身份证号码等基本信息，以确保合同的严谨性和可追溯性。
2. 房屋详情：接下来，合同应详细列出房屋的准确地址、总建筑面积、房屋类型等信息，为双方提供明确的交易依据。
3. 交易价格及支付方式：合同应明确房屋的总价款、首付款金额，以及尾款的支付时间及方式，确保交易的公平性与透明度。
4. 过户手续：在此部分，合同应详述办理产权过户所需提供的文件材料、双方需承担的过户税费以及其他相关手续，以便双方顺利完成过户。
5. 风险责任分配：合同中应明确规定，在发生房屋瑕疵或纠纷时，双方应如何分配责任并追究相应的规定，以确保各方的权益得到保障。
6. 特别条款：根据具体情况进行补充，例如分期付款、质量保证、违约责任等特殊条款，使合同更具全面性。
此外，购房合同还需遵循我国法律法规及地方政府的相关规定，以确保合同的合法性与有效性。在签订购房合同时，购房者应认真阅读合同中的各项条款，并在必要时寻求专业人士的咨询和确认。