物业合作协议书范本通常包含以下几部分：
1. 合同标题：明确标注合同名称及双方当事人信息，以便于合同的识别和查询。
2. 引言：简洁阐述合作初衷、背景及目标，例如双方旨在就特定物业的管理与维护展开合作。
3. 定义与解释：对合同中涉及的关键术语及表述予以明确定义和解释，确保各方对合同条款的理解一致。
4. 条款与条件：
a. 合作范围：详细说明双方职责权限及合作内容，如物业管理、设备维护、保洁服务等。
b. 合作期限：规定合作起始与结束时间，并阐明合同续签或解除的条件与程序。
c. 服务标准：明确物业管理服务的具体要求、质量标准及执行方式，同时约定双方共同遵守的规章制度。
d. 费用与支付：涵盖管理费用、维修费用、保险费用等支付方式、付款周期及发票开具要求等。
e. 保密条款：规定各方在合作期间对商业秘密及机密信息的保密责任。
f. 违约责任：制定违约方应承担的救济措施及赔偿责任。
g. 争议解决：阐述双方就合同履行、解释或争议采取的解决途径，如协商、调解或仲裁等。
5. 合同附件：根据实际情况，可附上相关资料，如物业管理计划、维护方案、保洁标准等。
6. 合同有效性：明确双方签署合同所需的法律条件和法人授权。
7. 合同解释：规定合同条款的解释权归属及其他补充事项。
8. 合同签署：要求双方在合同上签字并盖章，注明签署日期。
需要注意的是，具体的物业合作协议书范本需根据实际情况进行个性化定制，以满足当事人实际需求和法律要求。为确保合同有效性和双方权益，建议在起草和签署合同前咨询专业律师意见。
物业合作协议书模板如下：
甲方（甲方指物业公司或物业管理企业，乙方指合作方）：
一、合作事项
1. 甲方将所属物业项目的物业管理权交由乙方负责经营管理。
2. 乙方负责物业项目的运营管理，提高物业服务质量，确保物业的稳定发展。
二、合作期限
本协议的合作期限为____年，自签署之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、合作原则
1. 保密原则：双方在合作期间及合作结束后，应对经营管理信息和技术保密，不得向第三方泄露。
2. 诚信原则：双方在合作过程中应遵守诚信原则，不得虚构支出、隐瞒收入，不得从事损害对方利益的行為。
3. 友好原则：双方在合作过程中应本着友好合作的原则，相互尊重、相互支持，解决分歧和争执。
四、股份比例
1. 甲、乙双方按照约定的比例分配经营利润。
2. 双方可根据合作项目的实际情况，就股份比例进行协商调整。
五、权利与义务
1. 甲方享有合作项目的经营管理权，负责提供项目所需的物业服务人员、设备和技术支持。
2. 乙方负责合作项目的运营管理，确保项目稳定运营，提高物业服务质量。
六、争议解决
如合作过程中出现争议，双方应首先协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上模板仅供参考，具体合作协议书应根据双方的实际需求进行协商，并在签订前请教专业律师进行审查。
物业合作协议书
甲方（甲方）：________________
住址：________________
法人代表：________________
身份证号：________________
乙方（乙方）：________________
住址：________________
法人代表：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条、合作事项
1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
2、双方按比例分配共享经营利润。
第二条、合作期限
本协议合作期限为：____年__月__日——____年__月__日。协议到期后，双方可协商续签。
第三条、合作原则
1、保密原则
双方必须对合作期间的所有经营管理信息和技术保密，不得向任何第三人透露。
2、诚信原则
双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假、虚构支出、隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
3、友好原则
合作双方应遵守友好原则，无论在合作过程中发生任何分歧、争执，均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条、股份比例
甲乙双方按照出资比例享有项目经营利润分配权，具体股份比例为：甲方占____%，乙方占____%。
第五条、财务管理
1、双方共同设立财务部门，负责日常财务管理工作。
2、财务部门应按照会计法规和税收政策，真实、完整、准确地记录和反映合作项目的财务状况。
3、双方定期对财务报告进行审查，共同监管合作项目的财务状况。
第六条、合作协议的变更与解除
1、在合作期间，如双方同意变更合作事项、合作期限等，应签订书面变更协议。
2、在合作期间，如一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除合作协议。
第七条、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条、其他
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
签订日期：________________ 见证人（如有）：________________
注：以上物业合作协议书仅供参考，具体合作协议内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合作协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保合作协议的合法性和有效性。
1、物业合作协议书要盖章吗？
物业合作协议书是否需要盖章，取决于协议双方的约定和当地的法律法规。在中国，盖章通常被视为对合同或协议的正式确认和授权。盖章可以增加协议的可信度和效力，有利于协议的执行和维权。
一般来说，物业合作协议书属于正式的商务文件，因此，双方在签署协议时，通常会要求盖章以证明协议的有效性。但是，也有一些协议可能只需要签字而不需要盖章，这需要根据具体的协议内容和双方的约定来确定。
在签署物业合作协议书之前，建议您咨询当地的法律法规，了解是否有特定的要求。同时，为确保协议的有效性和执行力，建议双方在协议上盖章。如果您对协议的内容有疑问，也可以咨询专业律师的意见。
2、物业合作协议书怎么写？
协议主体：首先，列出协议双方的主体信息，包括甲方（一般为物业所有权人或者物业托管方）和乙方（一般为物业管理公司或者物业服务商）的名称、地址、法定代表人等。
引言：简要说明双方签订协议的背景和目的，例如根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着公平、平等、互利的原则，经过友好协商，就物业管理事项达成一致意见。
合作事项：明确双方在物业管理过程中的具体合作内容，包括物业管理范围、物业管理权归属、物业项目管理等方面。
合作期限：约定协议的有效期限，例如从某年某月某日至某年某月某日。同时，可以约定协议到期后是否自动续约，或者双方如何续签协议。
合作原则：阐述双方在合作过程中应遵守的原则，如保密原则、诚信原则、友好原则等。
股份比例：如果涉及双方在物业管理中的股权分配，应明确各自的股份比例。
权利和义务：详细列出双方在物业管理过程中的权利和义务，包括甲方对乙方的监督权、乙方对物业管理的实施权等。
违约责任：约定一方违反协议规定时，应承担的法律责任和赔偿金额。
争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议时，通过何种方式解决（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
其他条款：包括但不限于合作协议的生效条件、修改和解除协议的条件、双方联系信息等。
签署：双方在协议文本上签字或盖章，注明日期。
撰写物业合作协议书时，务必确保内容详实、明确，以避免在履行过程中产生纠纷。如有需要，可以请教专业律师或相关专业人士。