农村自建房承包合同协议书范本，虽然会因地域差异及当事人需求而有所调整，但仍具备一定的共性。在大多数情况下，这类协议书的基本要素如下：
1. 合同标题：鲜明地标示为“农村自建房承包合同协议书”，凸显合同的核心内容；
2. 合同主体：完整列出合同各方，包括出让方（通常为村委会或农村集体经济组织）、承包方（农户或自然人），以及居住范围（如乡镇、村庄等）；
3. 合同背景：详尽描述自建房的背景信息及相关情况，涵盖土地使用权等关键内容；
4. 承包用途与条件：明确承包方使用土地的用途和条件，如住宅用地、耕地保护等，确保双方权益；
5. 租赁期限与费用：明确承包期限及各项费用的支付方式，例如租金、管理费等；
6. 土地使用权归属：规定土地使用权归属于农户，并说明是否可以转让或继承等事项；
7. 房屋权属与管理：强调房屋所有权归农户所有，并就房屋使用、维修及管理责任达成共识；
8. 违约责任：明确一方违约时的赔偿责任及处理方式，以保障合同执行；
9. 争议解决：确定争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼等，以便在纠纷发生时能及时化解；
10. 其他条款：根据具体情况，补充其他约定，如附属设施建设、自建房产权证办理等。
为确保合同合法有效，建议在签署前咨询专业律师意见，并确保合同内容符合我国相关法律法规及地方政策。本范本仅供参考，实际合同应根据当地实际情况进行细化和补充。