房地产销售内部承包合同，顾名思义，是指一家房地产公司将其销售业务委托给另一家承包商进行的合同。此类合同广泛应用于房地产开发商或企业将销售重任外包给专业的销售代理机构或个人。
一份完善的房地产销售内部承包合同应包含以下要素：
1. 合同背景与目的：明确合同双方当事人，即房地产公司与承包商，并阐述合同旨在将销售任务交由承包商负责。
2. 服务领域与要求：详述承包商需完成的销售任务，包括销售范围、目标、策略等。同时，合同应明确规定承包商需提供的销售服务，如制定销售计划、开展市场调研、实施销售宣传等。
3. 价格与支付方式：明确承包商的报酬形式与金额，可以是基于销售额的提成、固定薪酬或二者兼得。此外，还需规定支付途径与周期，如每月支付或按阶段支付。
4. 保密条款：确保双方对涉及的商业机密、客户信息和销售策略等保持严格保密，以防信息泄露和竞争风险。
5. 合同终止：双方应商定合同解除的条件与程序，如违约条款、提前通知等。同时，还可约定在提前终止合同时双方应承担的责任与损失。
6. 知识产权：若承包商在销售过程中使用了房地产公司的商标、品牌或其他知识产权，应明确双方在此方面的权利与义务。
7. 适用法律与争议解决：明确合同适用的法律法规，并约定争议解决途径，如仲裁或法院管辖等。
重要提示：上述内容仅为房地产销售内部承包合同一般情况下的主要条款，实际合同的具体内容应根据双方协商而定。建议在签订合同前咨询专业法律人士，以确保合同合法合规。